洪水または洪水の後：水害の修復
セラーに水があります©MichaelEichler、stock.アドビ.com 水が消えると、建物内、建物内、建物周辺の被害が初めて明らかになります. 最初の概要を把握するには、物件と家を徹底的に検査する必要があります. チェックリストが役立ちます.
水害後のインベントリを実行する 洪水被害チェックリスト：被害が迅速に検出された
1. 外部損傷
- たるんだ囲い壁
- 家への歩道を洗い流した
- テラスが流された
- テラスのひび
- カーポートはそれ自体の中でシフトしました（もはや垂直ではありません）
2. 家の損傷
- 洗い流された/洗い流された基礎
- 地下室の壁のすすがれた外部断熱材
- 損傷した外部断熱材
- 地下室の壁の損傷した垂直断熱材
- 組積造から折りたたまれた垂直断熱材
- 引き裂かれ、漏れ、泥だらけのダウンパイプ
- 欠けた外部石膏
- 外部石膏の中空スポット
- 外装石膏のひび割れ
- 浸した外壁
- 剥がれ、ひび割れ塗装
- 減衰コア断熱材（組積造と対面組積造の間）
- 損傷した熱複合システム（格子石膏サポートまたは硬質フォームパネルが剥がれている）
3. 家の損傷
- スクリードにひびが入り、水圧によって押し上げられた
- 地下階の絶縁破壊（ひどいひび割れ）
- 浸した内壁、もろい関節
- 内部のしっくいのひび（中空のしっくいの領域）
- 内部の組積造のひび
- 壁紙とペイントを削除しました
- 壁パネルの膨潤（パネルの後ろの水分残留物）
- 吊り天井が膨らんだり曲がったりしている
- 損傷した軽量の壁/パーティション
- 破壊され、柔らかくなった石膏ボード
- 間柱壁の溝付き内部断熱材
- 緩い、外側に押し付けられたタイル
- 膨らんだ木製の階段/アーチ型の階段
- 膨らんだ寄木細工の床/湿ったカーペット
- 破損したドアの葉/ドアパネル/ドア
- 損傷した窓/付属品（腐食の危険性）
- 汚れた湿ったローラーシャッターボックス
- 湿った電気住宅接続/メーターボックス
- 湿ったソケット/スイッチ/ジャンクションボックス（腐食の危険性）
- 暖房システムの湿気測定および制御技術
- ボイラーの汚れたバーナーとノズル
- 煙突のシルト化されたコンデンセートトラップ
- シルト化された地下パイプ/排水管
- シルト逆流バルブ
洪水：スラッジをすばやく取り除く©Heinz Kerp 大雨や建物の洪水による洪水後の水害の修復は、通常、非常に時間がかかります。. 住宅所有者はしばしば重要な質問に直面します：「リフォームするか、リフォームしてもらうか? 何を自分でリフォームできるか、何を自分でリフォームできるか、何を専門家に任せるべきか?"少し助けがリストにあります"再生するか、再生してもらいます?" なれ.
"改修するか、改修してもらう?"
すべての住宅所有者が自分でできること：
- 壁紙とペイントをはがすかパテをはがす
- 窓やドアを外す
- 床タイルを引き裂く
- 寄木細工を引き裂く
- 床板とフローリングを引き裂く
- 緩く中空の響きの内部絆創膏をノックオフします
- インテリアペイントを塗る
- 壁紙
- カーペットを敷く
適度に熟練した便利屋ができること：
- 床板とフローリングを敷く
- 完成した寄木細工の床を置きます
- 内壁と地下室の天井に断熱材を適用する
- インテリア石膏を塗る
- 床タイルを敷く
- 壁のタイルをもう一度接着します
- 耐力のない巨大な壁を解体する
- スタッドまたは軽量壁を引き裂く/取り付ける
- スタッドまたは乾式工法の壁に新しい断熱材を導入する
- 窓やドアに新しい付属品を取り付ける
- 吊り天井を解体して交換する
熟練した日曜大工ができることは、制限がある場合のみです。
- 電気技師の指示に従ってケーブルを再配線します
- 衛生設備のマイナーな作業を実行します
- 排水管から詰まりを取り除きます
- ドアと窓を再取り付けします
- 外装石膏を更新します
- 外装塗装を更新
- 外部断熱材を更新する
- ラジエーターをベントします
- 付属品およびオブジェクト（浴槽、洗面台など）。.） インストール
日曜大工がいかなる状況でもしてはならないこと：
- 電気設備を修理する
- ガス管やガス器具の作業
- 暖房システムに取り組む
- 耐力壁に取り組む
- コア絶縁に取り組む
- 煙突に取り組んでいます
改修：この種の損傷が発生した場合は、専門会社に連絡することをお勧めします 大雨や洪水による洪水後の水害は、屋根の漏れ、水道管の損傷、地下室の軽微な洪水による従来の水害とは限られた範囲でしか比較できません。. ここでは、まったく異なる力が建物に作用します. アンダーやウォッシュアウトにつながる可能性があります. 多くの場合、完全に未知の組成の水による汚染の程度も考慮に入れる必要があります. 改修が速すぎて思慮がない場合、長期的で快適な結果をもたらす可能性のあるポイント. 結局のところ、水は畑にぶつかり、農薬、除草剤、殺菌剤を洗い流し、下水道から糞便、細菌、または地下室やガレージから灯油、燃料、その他の物質などの化学物質を運びます.
洪水灯油が漏れた©HeinzKerp 住宅所有者として、できるだけ早く損傷を修復したい場合でも、残念ながら、既成の再開発の概念はありません。! したがって、改修前に差別化された損傷分析が必要です.
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個々のステップでの改修
水が引いた後、建物のすべての部分ができるだけ早く乾くことが重要です. これを行うには、残留水とスラッジを除去する必要があります. このアクティビティでは、壁の安定性をすでに確認する必要があります. たとえば、軟化した粘土壁はサポートされなくなったため、サポートする必要があります. 弱体化に気付いた場合は、少なくとも暫定的に記入する必要があります. このような場合は、専門家に相談して家の静力学を確認する必要があります.
乾燥
いずれにせよ、濡れた家具、カーペット、床の敷物はすべて自分で取り除くことができます. 床や壁などの組み込みの木製部品は、よく乾き、後部から換気されるように分解する必要があります. これにより、カビの発生を最小限に抑え、木材腐朽菌を防ぐことができます。.
湿気による損傷：乾燥 乾式壁を開く必要があります. ただし、ミネラルウールを含む湿った石膏ボードを完全に分解して、空洞と耐力壁のコンポーネントも乾燥できるようにすることをお勧めします。. プロファイルは残すことができます. ミネラルウールは、水と接触すると使用できなくなるため、廃棄する必要があります。.
重要： 多くのプレハブ住宅では、チップボードには補強機能があります. 損傷したコンポーネントを交換する方法と方法については、製造元に問い合わせるのが最も安全です。. 急いでいる活動は、完全な静力学に影響を与える可能性があります!原則として、適切な通風を確保する必要があります. この目的のために、地下の窓やドアを一時的に吊るすことができます. 後で簡単に再び閉じることができる追加の壁の開口部を作成することも可能です. サポートファンが使用できます. 室温を上げることも可能であれば、これは乾燥プロセスを加速することができます.
汚染された水による損傷を確認します 湿気による損傷をなくします
湿った石膏プラスターまたは石膏ライムプラスターを取り除く必要があります. 水分の浸透が長引くと、これらの塩が表面に形成されます（風解）. 石膏建材は多くの水分を結合するため、急速な乾燥も妨げます. 取り除くとき、下にある石積みはより速く乾くことができます.
ヒント： 詳細については、記事「カビ、風解、スポンジ」をご覧ください。浸した木製の部品がすぐに再び覆われないことが非常に重要です. 木製の梁の天井は特定の問題を引き起こします. ゆるい天井のしっくいはすべて取り除く必要があります. ホールが開かれます. 湿った堤防は乾燥または除去する必要があります. 端部では、根太の両側にある1つまたは2つの欠陥のある床板を取り出す必要があります. これは床を乾かすためのドラフトを作成します. カビ、カビ、スポンジを避けるために、技術的な乾燥を行うことをお勧めします.
建物内の湿度が高いと、直接影響を受けないコンポーネントや備品にも悪影響を及ぼします。. したがって、建物のまだ乾燥している部分は、この領域へのドアを閉じたままにして、湿気の侵入から保護する必要があります.
ドライヤーとブロワーによる水害の除去©HeikoBarth、fotolia.com ヒント
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技術的な建物の乾燥
建物の技術的な乾燥には、室内の湿度を下げることでコンポーネントの乾燥を促進する、空気の流れの結果として空洞を換気する、影響を受けるコンポーネントの周囲に空気の流れを生成する、浸した領域を加熱する、の4つのタイプがあります。. 洪水や洪水による被害を修復する場合、通常、急速な乾燥を実現するために、いくつかの乾燥プロセスが組み合わされます。.
湿気による損傷：技術的な建物の乾燥 断熱層の乾燥は、水平方向の熱と衝撃の遮音、あらゆる種類のレベリングフィリング、または外壁構造や仕切り壁の断熱材を乾燥させる必要がある場合に使用されます. ここでは、過圧または低圧の方法が使用されます. 過圧プロセスでは、加熱された空気が特別な開口部から断熱層に導入されます. このプロセス中、乾燥した空気は断熱層からの湿気で強化され、その後、湿気で飽和した空気がオープンエッジジョイントを介して部屋に供給され、乾燥装置を使用してそこで除湿されます。. 真空プロセスでは、湿った空気が真空ポンプで断熱層から引き出され、乾燥した空気がオープンエッジジョイントから流入します。. 流入する空気が本当に乾燥するように、乾燥装置を使用して事前に乾燥させる必要があります.
臭気の中和
家の中での洪水または洪水の長さ、および糞便や細菌への曝露の程度に応じて、臭気は比較的急速に発生します. 臭いが不十分に乾燥した領域または空洞内の検出されない滞留水にまでさかのぼることは珍しいことではありません.
重要： 基本的に、真の臭気中和は、常に臭気の発生源を排除し、損傷した領域を洗浄および消毒することに基づいています. 他のものはマスキング臭にすぎないので-そしてこれは長期的な解決策ではありません!臭気源を取り除いて洗浄した後は、非常に異なる臭気中和方法を使用できます。. ここでは、ドライミストとウェットミストの生成、スプレー、または蒸しがよく使用されます. 消毒および臭気中和物質は、適切なデバイスを使用して空中に浮かぶ最高の液滴に変換されます. それらは虫歯に浸透し、そこに引き込まれた臭気物質に到達して中和することができます.
壁とファサードの再コーティング
水害後の改修の完了は、壁とファサードの新しいコーティングです. ここでは多くの要因が決定的です：それはファサード、外壁、または内壁ですか? 既存の地下はすでに乾燥していますか、それともまだ湿気がありますか？? ファサードまたは壁に塩分が含まれている可能性がありますか、それとも石油で汚染されていますか？? そして、その部屋の用途は何ですか? それに応じて、改修はケースバイケースで実行する必要があります-そして専門家のアドバイスをここで求める必要があります. ただし、一般的に、石灰プラスターやケイ酸塩塗料などの拡散開放コーティングは、その価値が証明されています。.
個々の壁建設資材の湿気に対する反応
水と接触すると、すべての建築材料の反応が異なります. 地下室や台座など、地面と接触している建築材料やコンポーネントは、通常、湿気に恒久的にさらされるように設計されています. これは、ファサードまたは1階の建築材料およびコンポーネントには適用されません。. その結果、そこで使用される材料は、強い水分浸透に対して非常に異なる反応を示します。. 一部の建築材料は、短期間の湿気浸透のために設計されていません.
湿気に対するさまざまな建築材料の反応 コンクリート
コンクリートは耐水性. 技術的な支援がなければ、最大2年の乾燥時間が期待できます.
レンガ、砂石灰レンガ、気泡コンクリート
レンガ、砂石灰レンガ、または気泡コンクリートは水を吸収します. 水に浸した場合は、技術的な乾燥が必要です.
石膏ボード
石膏ボードは水を吸収します. したがって、軽量の壁は完全に解体し、石膏ボードを交換し、そこに含まれるミネラルウールを廃棄して交換する必要があります.
コア絶縁
発泡プラスチックは水を吸収しません. しかし、すべての虫歯は水で満たされ、それが逃げるのにしばらく時間がかかります. グラスウールの塊でできたミネラル断熱材は、わずかに濡れていても. ここでは完全な交換が必要です. ロックウール製のミネラル断熱材は、濡れても寸法的にはほぼ安定していますが、断熱性が不利に変化します. 水はミネラルウールの間の空間に付着する傾向があり、自然の蒸発過程で水が逃げないと頑固になります. したがって、拡張をお勧めします. 完全に乾いたら、再度使用するかどうかを決めることができます.
生物学的断熱材
木質繊維、羊毛、亜麻、紙などの生物学的断熱材は、非常に長い間水分を保持し、カビや木材腐朽菌によって非常に迅速に攻撃されます. 完全な拡張が必要です.
木質パネル
フラットプレスパネル（FP）、建設用ベニヤ合板パネル（BFU）、木質繊維パネル、またはOSBパネルは、濡れると膨潤して反ります. これにより、木造構造の接続が損傷したり緩んだりする可能性があります. たとえば、木造パネルはプレハブ住宅でも耐力機能を備えているため、一般的なリフォームソリューションを提供することはできません。. ただし、一部のコンポーネントまたはアセンブリの交換は、何年にもわたって新しい欠陥を修復するよりも賢明な場合があります。.
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