一軒家:長所、短所、コスト

セミデタッチドハウスの長所と短所を詳しく説明する前に、1つの質問に答える必要があります。私は本当にセミデタッチドハウスのタイプですか。? 家を建てたいかどうか、つまり、人生でおそらく最大かつ最も費用のかかるプロジェクトの1つに「はい」または「いいえ」と言いたいかどうかについての決定でさえ、慎重に検討する必要があります。.
次の質問は、決定を下すのに役立ちます。
 

  1. あなたはどのくらい寛容ですか? 他の人と仲良くする? そして、これに伴う可能性のある制限があります? 例:半戸建て住宅を建てる際の妥協の可能性。あなたが朝に耳を傾けなければならない隣の家で起こりうる論争;テラスの日曜日の朝食用テーブルであなたを見ている人。共有ガーデンで走り回るペット?
     
  2. 2番目の半戸建て住宅に住む家族やカップルを知っていますか? おそらくあなたはすでにアパートの建物に一緒に住んでいます? それとも、新しい隣人は家族の一員ですか??  一つ屋根の下で暮らすことについて、万能の気持ちはありますか?? あなたの家族や以前の歴史によっては、義理の人と一緒に半戸建ての家を建てることは素晴らしいことです-建築家や広告などを通して完全に見知らぬ人がより良い解決策である場合があります.
     
  3. ルールを設定して自分で守る準備はできていますか? 共同アパートのように、共同で書かれた規則や公証された契約を通じて、半戸建て住宅のコミュニティを誰にとっても快適にすることができます. これは日常生活のすべての分野に影響を与える可能性があります:庭の花(選択されて一緒に植えられる)から、月に一度、おいしいグラスワインを飲むために半戸建ての家で居心地の良い夜のパーティーを発表する2週間の期間まで一緒に飲む.

もちろん、一軒家の後半の最初の拒否権や賃貸の可能性についての発言など、より重要な事項も契約書に記録する必要があります. 建設開始前の契約では、2つの半戸建て住宅の詳細も指定できます。共同暖房、建築材料の持続可能性、資金調達、期間、屋根の色など、あなたとあなたの建築パートナーにとって重要なことです。. 一軒家の経験を持つ建築家があなたの側にアドバイスします. ただし、契約書に記載されているすべてのものが、責任ある建築当局のためのものであることを確認してください. あなたの建築パートナーが赤レンガを望んでいるが、これらがあなたの住宅地で許可されていない場合、もちろんあなたは契約に署名するべきではありません.

2つの半戸建て住宅を建てるときは、経験豊富な建築家からアドバイスをもらいましょう。間取り図が同じであれば、専門家の作業が少なくて済み、計画コストも安くなります。. 

写真:iStock / Francesco Scatena

あなたがすべての質問に対する答えを見つけ、それでも半戸建て住宅を建てるという考えに対して肯定的または少なくとも中立である場合、すべての長所と短所の以下の概要は、最終的な決定を下し、セミデタッチドの冒険を覆すことについて慎重に考えてください.

セミデタッチドハウス:利点

おそらく一軒家の最大の利点はコストの削減です. 平均的なドイツの一軒家の建設と比較して、半戸建て住宅を単独で建設することで最大25パーセント節約できます. 節約は物件の購入から始まります。2つの半戸建て住宅には400平方メートルではなく、250〜350平方メートルで十分です。. 片側で2つの部品を組み立てて、相互に、そして隣人との間の最小距離を数メートル節約します。. それにもかかわらず、2つの建築関係者のそれぞれは、自分の家が立っている不動産の一部の所有者として土地登記簿に登録する必要があります. しかし:ここでも、一戸建て住宅建設業者と比較して節約できます。これは、管理費と公証人の費用、および税金が共有されるためです。.
ほとんどの場合、半戸建て住宅の平面図は同じです。一方が他方にミラーリングされているだけです。. したがって、フロアプランは2回作成されます. その結果、建築家の作業が減り、計画コストが削減されます. ツインの原則が気に入らない場合は、建築家の予算をより高く計算する必要がありますが、空間的に異なる2つの半戸建て住宅を建てることができます. 不動産開発業者によるプレハブプロジェクトを決定する場合、通常、間取り図や部屋のレイアウトについては何も言えません。. 次に、多くの場合、特定の価格カテゴリで、床の敷物と付属品を選択できます.
さらに:半戸建て住宅では、3つの壁だけを支払うだけです. 4つ目、つまり2つの家が組み立てられている家は、両方の建設パートナーから資金提供を受けています。. この壁は、ノイズに対して特に十分に絶縁されている必要があります. また、半戸建て住宅の壁全体で少なくとも熱が失われることがないため、暖房費を節約するのにも役立ちます。.
さらなる節約は何年にもわたって合計されます. 例:共同暖房システムの場合、修理とメンテナンスの費用は共有されます. 別々のメーターとパイプで、誰もが実際に使用したものに対してのみ支払います.

半戸建て住宅を建てるときに最大25パーセント節約できます.

写真:RRF-Fotolia

セミデタッチドハウス:短所

あなたは自分の家に住んでいますが、隣人から1メートル離れていません. セミデタッチドハウスでは、自分の家ではなく、庭にアクセスできる2階建ての大きなアパートがあります。. 物件の大きさにもよりますが、庭もかなり狭いです. 
あなたはあなたの隣人と多くの接点を持っているので、論争の多くの潜在的なトピックがあります-そして議論が起こると、2番目は通常次の角に潜んでいます. 最悪の場合、これは何年にもわたって蓄積され、契約違反につながり、最終的には法廷に持ち込まれる可能性があります.
騒音をめぐる喧嘩を避けるために、家をつなぐ仕切り壁は十分に断熱されている必要があります. あなたが音と騒音の軽減のために支払う追加料金のために、あなたはおそらくあなたの戸建住宅のためにあなた自身の第四の壁を買う余裕があるでしょう.

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